Ипотека «Молодая семья»: изменения условий ипотеки для молодой семьи в 2018 году

Ипотека «Молодая семья»: изменения условий ипотеки по госпрограмме для молодой семьи в 2018 годуКакие изменения претерпела ипотека по госпрограмме для молодой семьи в 2018 году в порядке получения денежных средств? Кто может претендовать на субсидию?

Ипотека «Молодая семья»: изменения условий ипотеки для молодой семьи в 2018 году

Ипотека по госпрограмме для молодой семьи в 2018 году не претерпела значительных изменений в порядке получения денежных средств.

Однако в этом году воспользоваться субсидией смогут только, те, кто покупает квартиру в новостройке или строит собственный дом.

Основная задача программы — помощь молодым семьям в приобретение своей жилплощади. Из регионального бюджета выделяются субсидии, которые покрывают до 35% от стоимости квартиры. Поскольку этой программой заведуют местные власти, порядок получения денег может меняться в зависимости от региона проживания.

Кто может претендовать на субсидию

К участникам программы Молодая семья в 2018 году предъявляются возрастные ограничения, они должны быть старше 21 года, но моложе 35 лет. Супруги обязательно должны состоять в официальном браке, а жилая площадь текущего места жительства не должна превышать установленные нормативы.

Нормы:

  • 42 кв. м. для двух человек;
  • 18 кв. м. на каждого члена семьи, если в ней три и более человек.

Если условия проживания молодой семьи не отвечают этим требованиям, она может участвовать в программе.

Воспользоваться программой Молодая семья могут следующие семьи:

  1. Супруги, граждане России, не имеющие детей. Они могут рассчитывать на получение 30% от суммы квартиры.
  2. Одинокий родитель, гражданин РФ, воспитывающий ребенка. В этом случае господдержка будет больше и составит 35%.
  3. Семья, в которой муж или жена являются гражданином другой страны. В этой ситуации обязательным условием получения субсидии считается наличие хотя бы одного ребенка. Размер субсидии — 35%.

Важен и доход семьи, его должно быть достаточно для оформления ипотеки в банке. Также участники программы должны иметь денежные средства для первоначального взноса.

Как получить субсидию   

​Куда обратиться молодым семьям для получения денег? Этими вопросами занимается местный Департамент жилищного фонда. Туда нужно обратиться с заявлением на включение в программу и предоставить копии следующих документов:

  • паспорта супругов, включая информацию о прописке;
  • свидетельства о браке и рождении детей;
  • трудовые книжки супругов;
  • документы, подтверждающие собственность на имеющуюся недвижимость;

Также представляются справки о доходах семьи и справка из банка, о наличии средств для первоначального взноса на лицевом счете. При наличии маткапитала, представляется и сертификат на него.

На ознакомление с документами дается 10 дней, после чего озвучивается решение. После получения свидетельства его нужно в течение 1 месяца отнести в банк, в котором оформляется ипотека. Для зачисления денег открывается специальный счет, информацию о нем нужно предоставить в жилой фонд, на это отводиться 6 дней. В течение следующих 5 дней информация проверяется, и средства перечисляются банку. У банка в свою очередь также есть 5 дней на погашение задолженности или перечисления средств застройщику.

Где потратить субсидию

Выплату от государства можно потратить как в качестве аванса при получении кредита, так и на погашение основного долга по уже полученной ипотеке. При оформлении кредита необходимо брать в расчет срок, ставку и требования, которые предъявляются банком к заемщику.

Список банков по ипотеке «Молодая семья» в 2018 году:

Сбербанк

Для покупки жилья в новостройке:

  • Взять деньги для покупки жилья в новостройке можно от 7,4%.
  • Для этого квартира выбирается только у партнеров банка, срок займа — до 7 лет.
  • При увеличении срока кредита до 12 лет, ставка составит 7,9%.
  • Аванс — 15%.

Те, кто хочет построить собственный дом:

  • могут взять деньги под 10%,
  • первый взнос составит 25%.

По обеим программам установлен максимальный срок кредита — 30 лет, минимальная сумма займа — 300 тыс. рублей.

ВТБ 24

На сайте банк предлагает ставку по ипотеке:

  • на первичное жилье от 9,5%.
  • Однако на такой процент могут рассчитывать только госслужащие или те, кто приобретает недвижимость площадью больше 65 кв.м.
  • Наиболее реальная ставка — 9,7%.
  • Первоначальный взнос здесь меньше — 10%,
  • а минимальная сумма займа больше — от 600 тыс. рублей.
  • Срок займа — 20 лет.

Россельхозбанк

Имеет сложную систему расчета процентной ставки, которая зависит от суммы кредита:

  • Если она больше 3 млн. рублей, ставка составит 8,85%, меньше — 8,95%.
  • Сотрудники бюджетных организаций могут также рассчитывать на пониженный процент, хотя скидка небольшая, всего 0,1%.
  • При покупке недвижимости у партнеров банка установлена рекордно низкая ставка — 5,17%.
  • Первоначальный взнос — 20%, взять ипотеку можно начиная со 100 тыс. рублей,
  • сроком до 30 лет.

Открытие

Банк предоставляет ипотечный кредит:

  • до 30 лет по ставке 9,35%.
  • Минимальная сумма кредита 500 тыс. рублей,
  • с первоначальным взносом — 10%.

Альфа-банк

  • Минимальная сумма займа — 600 тыс. рублей.
  • В банке установлен стандартный срок кредита — до 30 лет.
  • Ставка — 9,99% при внесении 50% первоначального взноса.

Молодым семьям, родившим ребенка, по их заявлению, предоставляется полугодовая отсрочка по выплате основного долга.

Указанные ставки действуют для зарплатных клиентов банков, которые приобрели полисы комплексного страхования.

В противном случае они применяются в повышенном размере, в среднем это +0,5% для тех, у кого нет зарплатной карты и +1%, при отказе от страховки. Для оформления ипотеки заемщики должны иметь официальный доход, гражданство РФ и отвечать возрастным требованиям. Практически все банки предоставляют кредиты лицам старше 21 года.

Льготная ипотека под 6 процентов с 2018 года

С 2018 года началась новая программа по господдержке — льготная ипотека под 6 процентов семьям с 2 и 3 детьми. Она продлится 5 лет. Согласно этой программе государство будет самостоятельно выплачивать проценты по ставке ипотеки выше 6%. Субсидии распространяются не только на кредиты, оформленные начиная с 2018 года, но и рефинансируют старые займы.

Участвовать в программе могут только кредиты, оформленные на покупку первичного жилья.

Рассчитывать на господдержку могут семьи, которые родили второго или третьего ребенка в 2018-2022 годах.

Период действия программы:

  • 3 года  — при появлении на свет второго ребенка;
  • 5 лет — при рождении третьего малыша.

При рождении третьего ребенка в период действия программы по второму (3 года), но до 2023 года, субсидии продлеваются еще на 5 лет. Если он родился после окончания господдержки, но в рамках действия этой программы, открывается новая льгота на 5 лет.

Определены и максимальные выплаты. При покупке квартиры в Москве и Санкт — Петербурге, а также в этих областях, это 8 млн. рублей, для всех остальных — 3 млн. руб.

Есть и другие обязательные критерии для получения субсидии:

  1. первоначальный взнос должен составлять не менее 20%;
  2. обязательное оформление страхования жизни и здоровья;
  3. все платежи по ипотеке должны были вноситься без опоздания (для тех, кто делает рефинансирование старого кредита).

После окончания действия программы ставка измениться, но она не может быть больше ставки рефинансирования + 2%.

Дети, родившиеся до 2018 года, не участвуют в программе. Также субсидии не предоставляются на первого, четвертого и последующих детей.

Программа не имеет возрастных ограничений, как «Молодая семья», учитывается только количество детей.

Читайте также на тему ипотеки для молодой семьи:

Читайте подробнее о льготной ипотеке под 6% с 2018 года:

Источник

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>