Оформление дарственной на землю

Оформление дарственной на землюДарственная позволяет передать земельный участок безвозмездно другому гражданину, при этом обязательно происходит переход прав собственности на него. Для осуществления подобного процесса требуется соблюдение всех установленных юридических тонкостей. Срок перехода прав может при этом отдельно урегулироваться дополнительным договором.

Порядок оформления дарственной на землю

Согласно текущим законам, оформление дарственной на землю можно выполнить в простом письменном виде, не требуется даже удостоверения нотариусом. В обязательно порядке на договоре должны быть официальные подписи обеих сторон сделки. Подобный документ можно составить у нотариуса, что позволит заранее исключить шанс возникновения различных конфликтов в отношении права собственности на земельный участок, а также создать возможность в любой момент получить копию документа.

При посещении нотариуса за оформление дарственной на землю придется отдельно заплатить по тарифам, установленным законодательством:

  • при сделке между родственниками, сумма составляет 0,3% от договора и дополнительно плата, взимаемая за правовые и технические услуги;
  • при сделке между чужими людьми ставка составляет 1% от суммы договора и, как и в прошлом случае, дополнительная плата за услуги.

Преимущества нотариально заверенной сделки заключается в её полной безопасности для обеих сторон.

Регистрировать заключенный договор не требуется, но при этом необходимо обратиться в ЕГРП, чтобы зарегистрировать факт перехода прав собственности от бывшего владельца к новому.

 Все наши статьи из рубрики «Юридический справочник» »»»»

Необходимые документы для оформления

дарственной на землю

Для оформления дарственной на землю потребуются следующие документы:

  • паспорта всех участников сделки – оригинал и ксерокопия;
  • свидетельство, подтверждающее право собственности текущего владельца надела;
  • кадастровый план, на котором обязательно указывается стоимость – оригинал и копия, заверенная в земельном комитете.

Отдельно необходимо согласие всех собственников, если участок находится в долевом владении. Оно должно быть обязательно нотариально заверено, в противном случае заключение дарственного договора невозможно.

Если землей владеет или будет владеть несовершеннолетнее лицо, то требуется дополнительно представить разрешение, полученное в отделе опеки и попечительства.

При заключении сделки между родственниками, требуется представить дополнительные документы, по которым можно установить наличие и степень родства между участниками договора. Это может быть, например, свидетельство о рождении или браке.

Когда нельзя оформить дарственную на землю?

Договор дарения можно заключить далеко не во всех случаях, в том числе при оформлении:

  • недееспособными лицами;
  • несовершеннолетними;
  • представителями недееспособных граждан;
  • сотрудниками учреждений социальной защиты;
  • сотрудниками воспитательных или лечебных учреждений.

Также невозможна передача земельного надела дарственной между двумя коммерческими организациями.

Налоговые льготы при оформлении
дарственной на землю

При заключении дарственной между двумя родственниками, переданное имущество не облагается налогом. Если же дарение идет между не связанными родственными узами сторонами, то тогда оно облагается 13% налогом для граждан России и 30% налогом для иностранных граждан.

Видео: Договор дарения

Форма договора дарения, Оформление договора дарения, Документы для регистрации договора дарения — консультация адвоката Олега Сухова

 Все наши статьи из рубрики «Юридический справочник» »»»»

Источник

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>