Рефинансирование в других банках в 2018 году станет ведущим трендом рынка российской ипотеки. ТОП-5 предложений о рефинансировании ипотеки на 2018 год.
Рефинансирование ипотеки:
ТОП-5 предложений 2018 года!
Сегодня ипотека стала для многих россиян эффективным инструментом для приобретения жилья в рассрочку. Большинство ведущих банков страны предоставляют гражданам ипотечные кредиты. Средняя ставка по ипотеке в 2018 году варьируется от 7,5% в акционных программах новостроек и до 10,4% годовых при покупке домов, таунхаусов. Такие займы предоставляются на срок от 25 до 30 лет, что позволяет постепенно выплачивать долг, проживая в собственном жилье.
Что такое рефинансирование ипотеки в другом банке?
Процедура рефинансирования (перекредитования) является общепринятой практикой управления ипотечными кредитами в развитых странах. Суть этой операции заключается в замене текущего долга новым долговым обязательством, получаемым на более выгодных условиях. При этом старый кредит полностью закрывается, а заёмщик начинает работать с новым банком.
Основная причина, заставляющая прибегать должников к таким законным снижением кредитной нагрузки, заключается в наличии у других банках более низких процентных ставок.
Второй фактор, заставляющий заёмщика искать варианты перекредитования – это изменение условий текущего кредита в худшую для должника сторону.
Грамотно проведённое рефинансирование ипотеки в разных ситуациях позволяет получать следующие весомые преимущества:
- снижение ежемесячных выплат;
- возможность досрочного погашения долга с меньшим штрафом;
- увеличение срока выплаты кредита;
- перспектива перехода на другую валюту кредита;
Чтобы инициировать процедуру кредитования сначала нужно найти более выгодные предложения по ипотечным кредитам, которые однозначно позволят сэкономить на обслуживании новой кредитной линии с заключением договора с другим банком.
Такая оптимизация долга в России быстро набирает популярность, так как стоимость ипотечных кредитов снижается с каждым годом.
ТОП-5 предложений о рефинансировании ипотеки на 2018 год
- Трасткапиталбанк предлагает самый привлекательный вариант перекредитования под 7,90% годовых
- АО «Джей энд Ти Банк» готов предоставить новый кредит для погашения старого долга под 8,75 % годовых.
- Бин Банк и АТБ предлагают рефинансирование под 9% годовых.
- Сбербанк РФ предоставляет возможность перекредитования при покупке недвижимости под 9,5% годовых.
- Банк «Тинькофф» предлагает рефинансировать ипотечные кредиты под 9,5% годовых.
Перекредитоваться под 9,5% годовых можно также в Газпромбанке и в Сургутнефтегазбанке. Средний платёж по перечисленным кредитам составляет 31 000 рублей в месяц.
И ещё немного полезной информации
- Для перекредитования понадобится согласие кредитора, с которым вы работаете в настоящее время.
- Рефинансирование в большинстве случаев требует наличия позитивной кредитной истории.
- Прежде чем начать этот процесс нужно тщательно изучить и оценить все риски и потери. В частности, размер штрафа за досрочное погашение долга и новые условия кредитования в другом банке.
- Перекредитование не имеет смысла, если кредит выплачивался достаточно долго. Потому что стандартная схема возврата долга заключается в первоначальном погашении процентов с последующими выплатами по основному займу (погашение тела кредита).
Рефинансирование в других банках в 2018 году станет ведущим трендом рынка российской ипотеки. На фоне стабилизации рубля предпочтение будут отдаваться рублёвым кредитам, а средняя процентная ставка в ближайшем будущем может составить не более 8,8% годовых. Такие предложения позволят должникам переходить в другие банки с очевидной выгодой, снижая финансовую нагрузку на семейный бюджет.
Читайте также:
- Рефинансирование ипотеки с примером расчета и анализом выгодности
- Рефинансирование ипотеки в Сбербанке 2018: все нюансы по шагам
- Рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 в 2018: стабильная ставка!
Источник