Как получить субсидию на улучшение жилищных условий в 2018 году, как пройти процедуру признания нуждающимся в улучшении?

Как получить субсидию на улучшение жилищных условий в 2018 году, как пройти процедуру признания нуждающимся в улучшении?Что такое субсидия на улучшение жилищных условий? Кто имеет право на получение субсидии на улучшение жилищных условий в 2018 году? Размер государственной помощи.

Как получить субсидию на улучшение жилищных

условий в 2018 году, как пройти процедуру

признания нуждающимся в улучшении?

Конституционные права РФ гарантируют каждому гражданину право на жилище. Льготники, для которых приобретение жилого имущества может стать непосильно дорогим мероприятием, вправе рассчитывать на государственную материальную поддержку улучшения условий проживания. Предоставление жилищных субсидий – это мощный государственный инструмент поддержки российских граждан.

Что такое субсидия на улучшение жилищных условий?

Субсидия на улучшение жилищных условий или приобретения жилья в собственность – это государственный сертификат, предоставляемый на безвозвратной основе. Документ носит целевое назначение – его можно использовать только на жилищные нужды. Неизрасходованный в процессе улучшения условий проживания остаток должен быть возвращен в региональный или федеральный бюджеты.

Нормативно-правовая база

Правила и порядок распределения жилищных субсидий регулирует Жилищный Кодекс (далее ЖК) РФ. Категории граждан, имеющих право претендовать на государственную поддержку, указаны федеральными законами субъектов РФ. Право получить благоустроенное жилище предусматривается Статьей № 40 Конституции РФ. Распределение льгот госслужащим регулируется Постановлением Правительства РФ № 63-ПП.

Субсидии ветеранам на улучшение жилищных условий в 2018 году предоставляются согласно с ФЗ от 12.01.1995 г. № 5-ФЗ. Обеспечение жилым имуществом и улучшение условий проживания жителей Москвы регулируются двумя основными документами:

  • Закон города Москвы от 14.06.206 г. №29;
  • Постановление Правительства Москвы от 26.10.2004 года № 729-ПП.

В Статье № 51 ЖК РФ указаны критерии установления нуждаемости в улучшении жилищных условий. Перечень хронических заболеваний, наличие которых делает совместное проживание с заболевшим несовместимым, указан Постановлением № 378. Согласно Федеральному Закону № 181 от 24.11. 1995 г. производится осуществление обеспечения жилым имуществом граждан с инвалидностью и инвалидов с детства.

Особенности программы софинансирования в 2018 году

Средства для покупки жилого имущества выделяются государством на безвозмездной основе. Потратить их можно только на приобретение комнаты, квартиры от застройщика или индивидуального дома, площадь которых не превышает социальных норм, либо на строительство. Жилищная субсидия редко покрывает полную стоимость жилого имущества – это вариант софинансирования.

Претендующему на сертификат лицу к моменту его получения желательно иметь:

  • деньги для погашения остатка;
  • договор об ипотечном кредитовании, подразумевающий, что недостающая сумма будет выплачена в течение указанного периода;
  • жилое имущество в собственности, подготовленное для продажи к моменту заключения сделки.

Целевое использование

Государственная субсидия имеет целевое назначение. Сертификат можно использовать только для приобретения недвижимости или строительство нового жилья (договор инвестирования предусматривает степень готовности дома не менее 70%). Его можно задействовать:

  • при расширении уже имеющейся жилплощади, если она не соответствует социальным нормам;
  • на капремонт жилого имущества, эксплуатация которого затруднена из-за аварийного состояния;
  • на ремонтные работы с целью улучшения условий проживания;
  • в качестве взноса при оформлении ипотеки;
  • при погашении ранее взятого кредита на жилое недвижимое имущество;
  • при оплате паевых взносов, вступив в жилищно-строительный кооператив.

Срок действия сертификата

Жилищным сертификатом можно воспользоваться только один раз. Срок, в течение которого владелец документа должен его использовать, составляет 6 месяцев. Если владелец сертификата планирует покрыть с его помощью часть ипотечного кредита, он должен предъявить документ сотруднику банка не позднее, через 2 месяца с момента его выдачи.

Требования к претендентам

Лицу, которое претендует на получение льготы, придется пройти процедуру признания нуждающимся в улучшении жилищных условий. Лицам, совершившим умышленную порчу своих жилищных условий с целью получения сертификата, будет категорически в нем отказано.

Претендент должен соответствовать хотя бы одному из этих требований:

  • не иметь в собственности жилого помещения;
  • иметь в распоряжении жилое имущество, не удовлетворяющее требованиям социальных норм;
  • не являться нанимателем жилого имущества по договору социального найма;
  • владеть по договору социального найма таким жилищем, площадь которого на каждого члена семейства меньше установленной социальной нормы (15 кв. метров);
  • быть собственником жилого имущества, которое находится в аварийном состоянии;
  • по договору социального найма владеть помещением, где проживает тяжелобольной хроническим заболеванием член семейства.

Кто имеет право на получение субсидии

на улучшение жилищных условий в 2018 году

Государственная субсидия на улучшение условий для проживания полагается лицам, подпадающим под характеристику льготников.

К категории граждан-льготников относятся:

  • ветераны ВОВ;
  • родственники погибшего участника ВОВ;
  • жители Ленинграда – блокадники и члены их семей;
  • лица, которые являлись работниками оборонных предприятий военного времени;
  • военнослужащие;
  • уволенные в запас военнослужащие и отставники;
  • государственные служащие;
  • молодые специалисты, проживающие в общежитии, сельской местности, работники агропромышленного комплекса;
  • инвалиды;
  • дети-сироты;
  • работники бюджетной сферы;
  • лица, выезжающие с Крайнего Севера или приравненные к ним (с выслугой более 15 лет);
  • молодые ячейки общества, возраст каждого супруга не должен превышать 35 лет;
  • многодетные семейства;
  • малоимущие ячейки общества, вставшие в очередь, чтобы получить жилое имущество.

Государственная программа «Молодая семья»

Госпрограмма «Молодая семья» 2017 – 2020 гг. сформирована с целью повышения качества жилья недавно созданных семей. Ограничение стоимости – 80 % от средней стоимости квартир по региону.

Условия для участников программы таковы:

  • программа улучшения жилищных условий создана только для тех семей, которые имеют жилая площадь на каждого члена меньше установленной их регионом проживания;
  • оба супруга должны достичь совершеннолетия, возраст каждого из супругов не должен превышать 35-ти лет к моменту оформления заявки на участие в программе;
  • участие семей, владеющих собственным жилым имуществом, не допускается;
  • в очередь ставятся только те семейства, которые способны подтвердить, что нуждаются в квартире или доме;
  • супруги проживают совместно;
  • максимальный совокупный доход членов семейства как трудоспособных, так и не работающих, составляет: на двоих – 21 621 рублей, на троих – 32 510 рублей;
  • есть хотя бы один ребенок;
  • все члены ячейки общества являются гражданами РФ.

Чтобы более точно представить себе размеры компенсации, нужно учитывать следующую модель расчета:

  • молодые семейства, у которых детей нет, получают 35% от жилищной цены, которое они приобретают;
  • если дети есть, размер компенсации возрастает до 40% от суммы за покупаемую квартиру. Процентная ставка понижена для жителей городов федерального значения: в Санкт-Петербурге и Москве бездетные семейства получат до 30% матпомощи, семейства с детьми – 35% компенсации стоимости жилого имущества.

Необходимые документы:

  • гражданские паспорта всех членов семьи, которым исполнилось 18 лет;
  • свидетельства о рождении детей;
  • свидетельство о браке (от родителя-одиночки документ не требуется)
  • от работающих членов семьи – трудовые книжки;
  • справка о наличии банковского счета;
  • справка по форме 2-НДФЛ об уровне доходов каждого члена семейства, документы, которые подтверждают кредитную историю (если кто-то ранее брал кредиты), если жилое имущество нужно оформить как ипотеку;
  • выписка с банковского лицевого счета, подтверждающая наличие суммы для оплаты оставшейся части жилого имущества, если планируется единовременное приобретение;
  • все справки о получении членами семейства госпомощи;
  • от мужчин – военный билет;
  • если семейство участвует в программе «Материнский капитал», сертификат участника программы;
  • данные о месте проживания каждого из членов семейства за последние 5 лет – договора о приобретении недвижимости (кадастровую справку, свидетельство о праве собственности), аренды жилья, информация о прописках всех членов семейства;
  • свидетельство о постановке на учет в очередь на получение жилой площади;
  • заявление об участии в программе получения государственной выплаты.

Предоставление льгот малоимущим семьям

Согласно законодательству РФ малоимущей семьей признается та, чей доход на каждого члена ниже прожиточного минимума по региону. Льготный приоритет имеют семейства, в которых есть пенсионеры, инвалиды, 3 и более детей. Право претендовать на получение сертификата имеют ячейки общества с жилищными трудностями – в случае невозможности покупки жилья или оплаты аренды квартиры.

В соответствии с законом РФ основой для предоставления дотации малоимущим гражданам является договор социального найма.

Перечень необходимых документов таков:

  • гражданские паспорта всех членов семейства;
  • справка о семейном составе;
  • справка из БТИ;
  • справка, подтверждающая отсутствие у членов семейства в собственности недвижимого имущества.

Госсубсидии для многодетных семей

Программа предоставления государственной компенсации предназначается и для многодетных семей. Семья должна быть признана малоимущей и иметь на каждого члена менее 15 кв. м жилой площади. Алгоритм подачи и пакет документов – стандартные, дополнительно следует иметь при себе удостоверение многодетной семьи.

Улучшение жилищных условий многодетным семьям подразумевает:

  • строительство собственного дома;
  • покупку комнаты, квартиры с субсидией, размер которой может достигать 100% стоимости недвижимости;
  • расширение имеющейся жилой площади.

Для ветеранов ВОВ и участников боевых действий

Ветераны ВОВ, военных действий, родственники погибшего или пропавшего во время войны без вести имеют право на получение субсидии на улучшение жилищных условий в 2018 году при покупке квартиры или постройке дома. Средний размер государственной компенсации для ветеранов ВОВ и участников боевых действий составляет около 1 млн. рублей. Заявитель должен иметь при себе удостоверение «Ветерана боевых действий» вместе со стандартным пакетом документов.

Для инвалидов

Субсидия инвалидам предоставляется при поступлении финансов из федеральной казны и соблюдении очереди.

Выделение субсидии инвалидам имеет особенности:

  • наделение жилплощадью родственников, проживающих с инвалидами и не обладающих привилегиями, не предусматривается;
  • совместное проживание нескольких инвалидов дает право претендовать на субсидию каждому из них;
  • наличие в семействе несовершеннолетних детей-инвалидов распространяет привилегию на всех ее членов;
  • инвалид-колясочник имеет право на получение жилья вне очереди;
  • нормативы – 18 кв. м на человека.

Инвалиды имеют право на получение жилищной выплаты, если удовлетворяют хотя бы одному из общих требований к претендентам на улучшение условий для проживания.

 Перечень документов:

  • медицинская справка о присвоении категории инвалидности;
  • выписка из домовой книги;
  • информация о лицевом банковском счете;
  • заявление о постановке в очередь, чтобы получить жилую недвижимость.

Субсидирование военнослужащих запаса

Военная субсидия на улучшение жилищных условий в 2018 году предоставляется военнослужащим и лицам, приравненным к ним. Военнослужащие, чей трудовой стаж составляет 10 лет и более, не могут быть уволены в запас без получения жилищного пособия, но при условии, что военнослужащий и его семейство не имеют собственного жилья. Претендовать на получение льготы могут вдовы и родственники погибших военных.

Увеличить квадратуру жилья на 15-25 кв. м имеют право:

  • командиры военных частей;
  • высшее военное руководство;
  • преподаватели высших учебных заведений для военнослужащих;
  • полковники;
  • капитаны 1 ранга.

Программа предоставления выплаты военным имеет следующие отличительные преимущества:

  • время ожидания получения вспомоществования короче;
  • выбор региона, где заявитель будет покупать или строить жилье, и типа жилища (комната, квартира, дом) остается за заявителем;
  • сумма выплаты растет за счет срока службы;
  • приватизировать жилое имущество, приобретенное с помощью льготы, можно на любого члена семейства военнослужащего.

Государственная помощь жителям Крайнего Севера и приравненных к нему территорий

Лицам, проживающим на территориях Крайнего Севера и приравненных к ним, полагаются дополнительные льготы, обусловленные необходимостью развивать и заселять отдаленные районы страны.

Кому положены выплаты:

  • лицам, прибывшим на северные территории до начала 1992 г.;
  • гражданам, чей трудовой стаж превышает 15 лет;
  • не имеющим в собственности жилья на территории РФ за пределами районов проживания.

Получить льготу может один член семейства. Если лицо признано умершим, право на льготу переходит к ближайшим родственникам. Компенсация может направляться на приобретение или постройку жилья, расположенного вне Крайнего Севера или в северных районах с более комфортными условиями проживания. Для лиц, покидающих населенные пункты и закрывающиеся полярные станции, субсидийный норматив составляет 100%.

Для остальных жителей величина субсидии зависит от выработанного на севере стажа:

  • более 35 лет – 100%;
  • 30 – 35лет – 95%;
  • 25 – 30 лет – 90%;
  • 15 – 20 лет – 80%;
  • 10-15 лет – 75%.

Льготы бюджетникам и молодым специалистам

На получение субсидии могут претендовать профессиональные работники бюджетной сферы.

К ним относятся сотрудники:

  • здравоохранения;
  • образования;
  • службы занятости, социальной защиты, библиотек, музеев;
  • науки;
  • государственной, федеральной, муниципальной службы;
  • гражданских подразделений оборонной промышленности, правоохранительных органов.

Величина субсидии рассчитывается исходя из региональной среднерыночной стоимости 1 кв. м и нормы жилой площади на человека –18 кв. м. Претендент должен предоставить стандартный пакет документов в уполномоченный орган по месту проживания. Размер компенсации для этой категории граждан составляет 30-70% от рыночной стоимости недвижимости.

Размер государственной помощи

Сумма государственной компенсации определяется, исходя из конкретной ситуации. Ее величина зависит от ряда факторов:

  • категория льготника;
  • размер семейства льготника;
  • коэффициент правки размера субсидии, установленный для каждой категории граждан (срок госслужбы, рабочий стаж, период воинской службы, года в очереди на получение жилья);
  • средняя стоимость кв. м жилого имущества, устанавливается Министерством строительства РФ, используется для расчета выплат;
  • нормы площади для семей с конкретным количеством человек.

Стандартные формулы расчета:

  1. На одного человека: 36 кв. м х цена 1 кв. м х 60%;
  2. На двоих: 50 кв. м х цена 1 кв. м х 65%;
  3. На троих: 70 кв. м х цена 1 кв. м х 65%;
  4. На четверых: 85 кв. м х цена 1 кв. м х 64%;
  5. На пятерых и более: К (количество человек) х 18 кв. м х цена 1 кв. м х 70%.

Нормативы на выделение средств

При улучшении условий проживания учитываются нормы минимальной жилой площади. Минимальная норма жилой площади на 1 человека составляет 18 кв. м.

Военнослужащим и жителям Крайнего Севера положены выделения из расчета:

  • 33 кв. м семье из 1 человека,
  • 42 кв. м – из 2 человек,
  • по 18 кв. м – из 3 и более человек.

На финансирование общей площадью 33 кв. м на 1 человека по среднерыночной стоимости кв. м жилья по региону имеют право:

  • молодые ученые по программе «Жилье»;
  • ветераны ВОВ и участники боевых действий – из расчета семье из 1 человека – сертификат выдается ветерану, а не всей его семье.

Как получить субсидию­

Чтобы получить сертификат, следует соблюсти процедуру, пройдя несколько необходимых этапов.

Порядок получения льготы таков:

  1. Сбор необходимого пакета документов. Документы должны быть актуальны к моменту подачи – например, справка о семейном составе действительна в течение 1 месяца, справки о доходах должны быть не старше 1 месяца перед сдачей.
  2. Подача документов. Составив заявление, следует определиться с датой назначения осмотра настоящего жилья специальной комиссией, которая выдаст заключение об условиях проживания.
  3. Внесение в очередь на получение средств и присвоение номера.
  4. Получение претендентом сертификата и использование строго в соответствии с целевым назначением.
  5. Отчет о реализации выданных средств. Владелец сертификата обязан в установленном порядке и в срок подать подтвержденную доказательствами информацию о том, что средства были потрачены по целевому назначению.

Перечень необходимых документов

Государственная субсидия носит заявительный характер и предоставляется по требованию.

 При обращении за сертификатом нужен следующий пакет документов:

  1. паспорт гражданина РФ и его копия;
  2. справка о семейном составе;
  3. справка о приписанных в квартире жильцах из УФМС;
  4. выписка из ЕГРН о недвижимости, находящейся в собственности;
  5. свидетельство о браке;
  6. копии свидетельств о рождении детей;
  7. справка о доходах с места работы за последние 6 месяцев;
  8. документ о правах на льготы;
  9. проживающим в ветхом и/или аварийном жилище – справка из жилищного надзора о состоянии жилища;
  10. для тех, кто проживает с хронически больным родственником, лицам с инвалидностью – врачебное заключение;
  11. для учителей, государственных служащих – копию трудовой книжки;
  12. военным – копию военного билета, удостоверение участника боевых действий;
  13. реквизиты банковского счета для внесения выплаты, если субсидия предоставляется как единоразовый платеж или на погашение ипотечного кредита.

Очередь

Постановка во всероссийскую очередь означает, что вашей очереди на получение государственной помощи будет присвоен регистрационный порядковый номер. Кроме всероссийской очереди существует региональная, в которую производится постановка всех претендующих зарегистрированных граждан и семей в регионе. Региональные сертификаты выделяются быстрее федеральных.

Средства на улучшение условий проживания – ремонт и реконструкцию – могут перечислить быстрее, чем средства для покупки квартиры или дома. Движение своего номера в очереди отследить самостоятельно практически невозможно – чтобы узнать актуальный номер, следует обратиться в административный орган власти по месту жительства.

Для получения информации нужно составить заявление и подать его представителю ведомства, которое занимается распределением государственных субсидий в регионе. Ответ будет дан по первому требованию в кратчайшие сроки. Заявление можно отправить по почте заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу уполномоченной организации. Ответ поступит в письменном виде в течение 30 календарных дней с момента получения запроса. Запросить статус и номер очереди на выдачу сертификата претендент может онлайн через официальный сайт государственных услуг.

На внеочередное получение жилья и улучшения условий проживания имеет следующие категории граждан России:

  • потерявшие жилое имущество по причине стихийного бедствия;
  • лица, находившиеся до наступления 18 лет в детском государственном учреждении или как иждивенец у попечителей, опекунов или родственников (например, ребенок-сирота), но по ряду причин не имеющие прав на возврат жилплощади, которую имели их родители;
  • направленные по профессиональному распределению на работу в другой регион специалисты;
  • городские судьи, работники прокуратуры, участковые инспектора, только что вступившие в должность в населенном пункте, где они не имеют жилья (в соответствии с Законом о статусе судей, им должно быть предоставлено благоустроенное жилище в 6-месячный срок с момента вступления в должность);
  • инвалиды, граждане пенсионного возраста, находившиеся на лечении в стационарных учреждениях, выписавшиеся и нуждающиеся в жилье.

Региональные программы в 2018 году

Постановлением Правительства от 2014 г. № 404 утвержден ряд жилищных программ на 2018 год. Программы рассчитаны на определенные категории лиц, которым государство планирует улучшить качество жилья.

К ним относятся:

  • молодые семьи;
  • медработники, образования, прочие бюджетники;
  • многодетные семьи, родители одиночки, инвалиды, участники боевых действий;
  • силовики.

В соответствии с вышеупомянутым постановлением разработаны следующие программы:

  • «Молодая семья»;
  • «Жилище»;
  • «Доступное жилье» для участников боевых действий, ВОВ и лиц, приравненных к ним;
  • программа материальной поддержки работников бюджетных организаций;
  • программа помощи при приобретении и строительстве жилых объектов для сельскохозяйственной отрасли.

Городская субсидия на улучшение жилищных условий в Москве и области

Согласно Закону г. Москвы от 14.06.2006 г. № 29 закреплены условия постановки в очередь жителей столицы.

В Москве и области действуют несколько программ по улучшению качества жилья:

  • программа предоставления помещения многодетным семьям в малоэтажном жилищном фонде города;
  • программа «Молодой семье – доступное жилье»;
  • компенсация организационных расходов, связанных с оплатой найма жилплощади очередникам.

К столичным льготникам относятся:

  • молодые, многодетные, малообеспеченные семьи;
  • инвалиды и семьи с детьми-инвалидами;
  • военнослужащие, лица приравненные к ним и военные, уволенные в запас;
  • лица, выехавшие из районов Крайнего Севера и приравненных к нему территорий;
  • ликвидаторы последствий на Чернобыльской АЭС;
  • лица, проживающие и трудящиеся в столице более 10 лет.

Муниципальная программа «Жилище» в Санкт-Петербурге

Федеральная целевая программа «Жилище» является общегосударственной, ее действие распространяется на все регионы РФ. В Санкт-Петербурге действует подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей», как опция федеральной программы «Жилище». Подпрограмма предусматривает частичное субсидирование покупки молодыми семьями жилья, если семья малоимущая – 100% субсидирование.

На 2018 г. в Санкт-Петербурге утверждены следующие размеры компенсаций:

  • на одного: (33 кв. м х 56 125 р.) = 1 852 125 рублей – при полного субсидирования, (33 кв. м х 56125 р. х 30%) = 555 637 рублей – при частичном;
  • на двоих: (36 кв. м х 56 125 р.) = 2 020 140 рублей – при полного субсидирования, (36 кв. м х 56 125 р.) х 30% = 606 150 рублей – при частичном субсидировании;
  • на троих: (54 кв. м х 56 125 р.) = 3 030 750 рублей – при полного субсидирования, (54 кв. м х 56 125 р.) х 35% = 1 060 762 рубля – при частичном.

Видео: Кто имеет право на жилищную субсидию

Видео: Изменения в программе «Молодая семья»


Источник

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>