Программа реновации в Москве: Собянин утвердил размер скидок

Программа реновации в Москве: Собянин утвердил размер скидокВ Москве скоро состоятся первые новоселья участников программы реновации.  Собянин утвердил размер скидок на квартиры, приобретаемые по программе реновации.

Программа реновации в Москве:

Собянин утвердил размер скидок

Мэр Москвы Сергей Собянин сдержал данное им слово, что участники программы реновации в Москве взамен снесенного дома получат не только квартиру не меньшей площади и с не меньшим количеством комнат, но и смогут на выгодных условиях расширить новое жилье.

Как они смогут это сделать и как все это начиналось  – читайте в нашей статье.

Предыстория

1 августа 2017 года в столице утверждена новая программа реновации жилья в Москве. Она коснется около 1 млн москвичей и предусматривает расселение свыше 350 тыс. квартир. Сейчас программа включает 5 171 дом.

В начале 2017 года к мэру г. Москва (Собянину) поступило предложение от муниципальных организаций о дальнейшем продлении работ по сносу домов хрущевок. Поводом обращения послужил устаревший жилищный фонд этого типа зданий.

В Москве хрущевки начали строить в конце 1950-х годов, срок службы домов такого типа составляет от 25 до 50 лет, хотя есть несносимые серии кирпичных пятиэтажек, у которых срок службы составляет 100-150 лет. Впрочем, за многие годы эти дома были сильно изношены, требовалось много средств для ремонта и эксплуатации, поэтому встал вопрос о сносе старого жилья и замене на новое.

С подачи президента 20 апреля 2017 Государственная Дума приняла законопроект (в первом чтении) о реновации жилья. Сейчас к проекту готовятся поправки, которые защитят интересы расселяемых жильцов.

Видео: Что такое программа реновации жилья в Москве?

Суть программы

Для защиты интересов жильцов разработана специальный программный документ. Его цель – снести изношенные пятиэтажки и расселить жильцов в новые квартиры. Условия предусматривают получение равноценных жилых помещений в благоустроенных домах, построенных на месте старых.

На данный момент программа реновации в Москве включает 4566 объекта, в центральных районах снесут 77 строений, в восточной части – 1064. В плане замены жилья не предусмотрен слом объектов исторической и культурной ценности, а также девятиэтажек.

Процесс обновления будет осуществляться поэтапно:

  • Определение жилфонда под демонтаж. На этом этапе мэрия определяет ветхие строения и утверждает списки сооружений, подлежащие разборке. Проводится опрос владельцев квартир и квартиросъемщиков путем голосования.
  • Подбор свободных строительных площадок. Здесь определяется месторасположение и привязка к местности площадок для строительства пилотных благоустроенных зданий.
  • Выделение средств из бюджета для реализации проекта.
  • Определение условий для привлечения инвестиций.

Какие постройки попадут в список 

У жильцов большие права и полномочия, только они могут решить судьбу своего дома:

  1. Проект предусматривает демонтаж тех объектов, в которых не менее 67% жильцов проголосуют за снос дома. Если оставшиеся 33 % выступят против, то здание не включается в программу сноса.
  2. Если объект уже в списках, то по Решению общего собрания жильцов его можно исключить из программы.
  3. Жильцам гарантировано получение равноценного или равнозначного жилого помещения. Одновременно предусмотрена денежная компенсация в случае отказа от получения.
  4. Ключи сносимой квартиры отдаются после получения право устанавливающих документов и оформления приемо-передаточного Акта. Сроки подписания документов не ограничиваются.
  5. Жильцы построек под слом не платят взносы на капремонт.
  6. Владельцу нежилого помещения выплата компенсации гарантируется.

Видео: Владимир Путин о реновации в Москве

Собянин утвердил размер скидок на квартиры, приобретаемые по программе реновации

Мэр Москвы Сергей Собянин сдержал данное им слово, что участники программы реновации в столице взамен снесенного дома получат не только квартиру не меньшей площади и с не меньшим количеством комнат, но и смогут на выгодных условиях расширить новое жилье. Сделать это они смогут, приобретя со скидкой дополнительную жилплощадь — комнату, квартиру или даже не одну квартиру, но общей площадью вместе с полученной равнозначной квартирой взамен снесенной не более 100 квадратных метров.

Это оговорено в принятом 30.01.2018 на заседании президиума правительства Москвы порядке приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации жилищного фонда города.Программа реновации в Москве: Собянин утвердил размер скидок

Напомним, участники программы реновации и без лишних метров улучшат свои жилищные условия:

  • Ведь тех мини- квартир в хрущевках, в которых проживает сегодня большинство москвичей и которые в процессе реновации пойдут под снос, в столице просто больше не строят.
  • Новые же квартиры, как правило, процентов на 20 просторнее за счет увеличенного размера кухни, ванной, туалета и даже наличия гардеробной комнаты.

Но московские власти с самого начала пообещали дать возможность будущим новоселам переехать в еще более просторное жилье, купив дополнительные метры.

Для этого им будет нужно обратиться с заявлением в Фонд Реновации, сказал заммэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин, представляя проект порядка выкупа дополнительных метров:

  • Квартиру большей площади им могут предоставить в том же доме, в котором собственнику предлагается равнозначная квартира, если там есть резервные или в другом, но расположенном в том же районе.
  • А можно за доплату купить одну или даже несколько квартир, когда к примеру, большая семья захочет разъехаться. Но общая площадь вместе с «излишком» — не более 100 квадратов.
  • Цена этих дополнительных метров- рыночная, определенная независимым оценщиком, но с 10-процентной базовой скидкой.

Марат Хуснуллин подчеркнул и еще одно важное обстоятельство: «Улучшить жилищные условия участники программы реновации смогут и после получения квартир — в течение двух лет после получения квартиры по программе реновации, купив те метры, на которые он имеет право. К примеру, если семья по программе реновации получила «двушку» площадью 60 «квадратов», то в течение двух лет она сможет приообрести с 10- процентной скидкой еще однокомнатную квартиру в любом районе города.

Напомним, первые новоселья для участников программы реновации столичные власти обещают уже в ближайшее время — как только будут готовы квартиры в домах с улучшенной отделкой, какие обязывает представлять им московский закон о реновации.

rg.ru

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>