Выбор земельных участков под строительство дома: в коттеджном поселке или деревне?

Выбор земельных участков под строительство дома: в коттеджном поселке или деревне?Загородная недвижимость  в последнее время становится объектом повышенного спроса. Многие жители городов свободное время желают проводить вдали от загазованного и шумного города. Выбор земельных участков под строительство дома интересны тем, кто планирует возводить объект для жилья в поселке с развитой инфраструктурой. В этом случае для покупателя существует два варианта выбора: коттеджный поселок или деревня.

Особенности коттеджного поселка

Выбор земельных участков под строительство дома в коттеджных  поселках сегодня приобретает все большую популярность. И это неудивительно: при определенных вложениях хозяин будущего дома получает комфортабельное жилье на лоне природы с подведенными коммуникациями.

Особенности коттеджного поселка
Покупка участка в коттеджных поселках сегодня приобретает все большую популярность

Преимущества выбора земельных участков под строительство дома в коттеджном поселке:

  • дома в поселке – это новые, красивые, комфортабельные строения с современным оборудованием;
  • оформление документации на приобретение земли, недвижимости, подведение коммуникаций и т. д. берет на себя застройщик;
  • для жителей поселка предоставляются охранная служба и системы видеонаблюдения, вывоз мусорных отходов, уборка территории летом и зимой и др.;
  • внешняя отделка домов осуществляется в едином стиле (фасадная окраска, кровля, виды ограждений);
  • многие земельные участки  под строительство дома подразумевают ландшафтное оформление (пруды, альпийские горки, рокарии);
  • после завершения строительства поселка возводятся дороги, как по территории поселения, так и на подъездных путях;
  • соседи в поселке – это люди примерно с одинаковым достатком, которые не будут вести пустые разговоры и пересуды;
  • проведение мощных электрических систем и наличие интернета;
  • прокладка современных инженерных систем и коммуникаций;
  • создание благоустроенной территории – прогулочных аллей, дорожек для велосипедистов, детских площадок и др.

Минусы:

  • участок с коммуникациями в коттеджном поселке будут стоить дороже, нежели в деревнях. Кроме этого, цены на них постоянно растут;
  • не во всех коттеджных поселках можно получить прописку. Земли здесь имеют статус: дачное строительство. Если прописка нужна, то выбирать участки со статусом: индивидуальное строительство. Они расположены в черте поселений и здесь можно получить индекс;
  • также стоит выяснить наличие коммуникаций, так как участки под строительство в коттеджных поселках продаются в трех вариантах – без коммуникаций (с последующим самостоятельным проведением), с возможностью проведения коммуникаций от владельцев коттеджного поселка (за что нужно будет доплатить), уже со всеми готовыми проведенными коммуникациями (в этом случае их цена включена в стоимость участка);
  • длительные строительные работы. Решив купить участок в коттеджном поселке, нужно будет потерпеть строительный шум и мусор, которые будут до тех пор, пока поселок не будет сдан в эксплуатацию. Происходит это обычно в срок от 3 до 7 лет.

Специфика деревни

Продажа  земельных участков под строительство дома в деревнях  также популярна. Обычно построенные более 60 лет назад дома в деревнях имеют большой износ. Как правило – это ветхие строения, приобретаемые ради земельного участка с подведенными коммуникациями.

Специфика деревни
Продажа земельных участков в деревнях также популярна

Положительные стороны деревни:

  • стоимость участка на 30–50% ниже, чем в коттеджном поселке;
  • давно сложившаяся застройка;
  • существует обжитая инфраструктура – школа, магазины, аптека, поликлиника и др.;
  • на территорию строения проведены электричество, водопровод и газ;
  • получение постоянной регистрации;
  • отсутствует необходимость оплаты за обслуживание территории деревни.

Конечно же, при всех плюсах есть и отрицательные стороны. Они следующие:

  • отсутствие коммуникаций или плохое их состояние. В этом случае нужно будет позаботиться о бурении скважины, об установке септика. Одним словом, дополнительные крупные растраты будут гарантированы. Как минимум, несколько месяцев комфортный отдых за пределами города будет невозможен;
  • отсутствие охраны. Централизованная охрана отсутствует. Поэтому забота о безопасности ложится лишь на плечи владельцев участков. Воровство в деревнях имеет весьма выраженный характер;
  • соседи. Повезет, если соседи — это современные адекватные люди. Но бывает и так, что они настроены недружелюбно и рады каждой новой ссоре.

Большим плюсом выбора земельных участков под строительство дома  является то обстоятельство, когда рядом с деревней построен коттеджный поселок со всеми объектами инфраструктуры. Такой участок будет стоить дороже, так как построить дом на земле с проведенными на ней коммуникациями будет проще.

Источник

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>