В преддверии Нового года и президентских выборов в стране, такая ипотека в Сбербанке в 2018 году может стать доступней для большинства россиян. Согласно сделанному заявлению руководителя одного из крупнейших банков страны, уже в следующем году ставки могут снизиться до 5% годовых. Кроме того, разрабатывается дополнительная программа субсидирования жилищных кредитов.
Ипотека 5% в Сбербанке в 2018 году:
это реальный продукт?
Уже в следующем 2018 году процентная ставка по ипотечным кредитам может составить 5% годовых. Об этом заявил руководитель Сбербанка России Герман Греф. Чиновник отметил, что снижение возможно в ближайшей перспективе, но не уточнил, когда именно ждать изменения. Эксперты полагают, что это произойдет не ранее середины следующего года.
По мнению Александра Плутника, занимающего должность генерального директора АИЖК, все будет зависеть от экономической ситуации в стране.
Если она стабилизируется, то вполне возможно, что в следующем году процентные ставки начнут стремительно снижаться и смогут достигнуть отметки в 5%.
В настоящее время они держатся на уровне 7-8%.
Процентные ставки на вторичный рынок недвижимости
Также эксперты ожидают снижения стоимости недвижимости, как на вторичку, так и на новостройки.
Сейчас цены находятся в режиме ожидания: они не падают, но и не растут.
Отдельно отмечается, что на сегодня рынок недвижимости испытывает увеличение количества предложений при низком, даже снижающемся, спросе.
Сейчас большинство банков предлагают ипотечные кредиты примерно на одинаковых условиях:
- срок займа до 30 лет;
- сумма – от 300 тыс. рублей;
- минимальная ставка от 7,4%.
Если говорить о вторичным рынке недвижимости, то здесь аналитики расходятся во мнениях. Некоторые считают, что не стоит откладывать покупку недвижимости, поскольку сейчас благоприятные условия и цены находятся на минимальном уровне.
К тому же, если все же произойдет снижение ипотечных ставок, то всегда можно будет сделать рефинансирование кредита.
Другой нюанс, на который обращают внимание эксперты – разница между реальным уровнем ипотечной ставки и оглашаемой.
Некоторые банки могут взимать дополнительные комиссии и платежи при оформлении жилищных займов. И таким образом реальный уровень ставки может несколько отличаться от заявленного.
Обычно на сайтах кредитных учреждений имеется онлайн- калькулятор, посредством которого потенциальный заемщик может рассчитать примерные расходы. Однако он не всегда отображает все скрытые и дополнительные взносы.
В связи с этим, как передают последние новости, в Госдуме планируется принять закон, который обяжет кредитные учреждения указывать все суммы и проценты, которые придется выплачивать клиенту при оформлении кредита. В правительстве полагают, что данный документ позволит покупателям избежать подводных камней при оформлении сделки.
Читайте также: Ипотека 6 процентов в России: условия, требования и как оформить
Ипотека для молодых семей и пенсионеров
Тем временем президент России Владимир Путин дал поручение разработать механизм субсидирования ипотечных кредитов молодым семьям с двумя и более детьми:
«Покупая жилье на первичном рынке или рефинансируя <…> кредиты, семьи могут рассчитывать на субсидирование государством процентной ставки сверх 6% годовых».
Законопроект должен быть подготовлен до конца текущего года.
Согласно инициативе главы государства на субсидированную ипотеку под 6% годовых смогут претендовать семьи, отвечающие следующим критериям:
| Рождение второго или третьего ребенка | с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года |
| Недвижимое имущество | Только первичный рынок |
| Срок субсидирования | Второй ребенок – три года, третий – пять лет |
Эта программа направлена на улучшение демографической ситуации в стране, повышение рождаемости. Помимо предоставления субсидии на оформление ипотеки на новое жилье, со следующего года семьям, в которых родился первый ребенок, будет выплачиваться ежемесячное денежное пособие. Претендовать на соцвыплаты смогут семьи с невысоким уровнем дохода.
Заключение
Сбербанк предоставляет возможность покупки недвижимости в кредит по различным программам. Это может быть классическая ипотека, приобретение строящегося или готового жилья, загородного дома. Специальные ипотечные условия предусмотрены для военных и для обладателей материнского капитала.
В этом разделе нашего сайта вы сможете узнать дополнительную информацию, которая поможет вам в выборе лучшего жилья на оптимальных условиях кредитования.
Вашему вниманию предлагается короткий анонс публикаций по ипотечным продуктам Сбербанка и наиболее актуальным вопросам ипотечного кредитования:
Военная ипотека от Сбербанка 2018:
снижение процентных ставок
Изменения в военной ипотеке Сбербанка в 2018 году оказались существенными и коснулись корректировки процентов: сейчас их размер равен 9,5%, что значительно ниже относительно его предложений по стандартным ипотечным кредитам. Второе изменение коснулось максимальной суммы по займу. С 2,05 млн. руб. она была увеличен до 2,22 млн. руб., что позволяет заемщикам расширить выбор среди объектов приобретаемого жилья.
Итак, сегодняшняя тема: документы для ипотеки в Сбербанке 2018.
Вы узнаете:
- Какой перечень документов понадобятся для оформления ипотеки в Сбербанке для разных категорий заемщиков.
- Про пакет документов для ипотеки по объекту недвижимости в новостройке и на готовое жилье от продавца и покупателя.
- Полезные советы от экспертов.
Как оформить ипотеку на квартиру в Сбербанке:
порядок действий на покупку квартиры в новостройке и на вторичке
Сегодня наш рассказ посвящен теме, как оформить ипотеку на квартиру в Сбербанке. Рассмотрим порядок действий на покупку квартиры и особенности оформления готовой квартиры и новостройки, а также выкуп последней доли.
Условия ипотеки Сбербанка в 2018 году:
требования к заемщику
Сегодня разберем Условия ипотеки Сбербанка в 2018 году. Для многих граждан ипотека продолжает оставаться единственным способом решения жилищной проблемы. Выбор в пользу Сбербанка объясняется надежностью финансовой структуры и большим опытом в реализации ипотечных программ с господдержкой.
Источник