Ипотека Сбербанка 2018: как получить дополнительные скидки на ипотеку Сбербанка?

Ипотека Сбербанка 2018: как получить  дополнительные скидки на ипотеку Сбербанка в 2018 году, участвуя в специальных акциях банка?В Сбербанке в 2018 году действуют акции по ипотеке, участие в которых позволяет получение дополнительных скидок и оформить ипотеку на максимально выгодных условиях.

Ипотека Сбербанка 2018: как получить дополнительные скидки на ипотеку Сбербанка?

Участие в специальных программах и получение дополнительных скидок позволяет оформить ипотеку на максимально выгодных условиях. Разберем подробнее, какие действуют акции по ипотеке Сбербанка в 2018 году.

Акция на ипотеку Сбербанка на вторичном рынке жилья

при подаче заявки через сайт domclick.ru

Использование онлайн-сервиса по поиску недвижимости для покупки в ипотеку «Domclick» позволяет получить от Сбербанка скидку. Данный портал представляет собой одновременно широкую базу имеющихся в продаже жилых объектов, одобренных банком, и дополнительные услуги, сопровождающие любую ипотечную сделку.

Здесь помимо поиска жилья можно воспользоваться удобным кредитным калькулятором или сервисом безопасных расчетов между продавцом и покупателем, заказать оценку недвижимости, ознакомиться с условиями страхования и приобрести страховой полис, подать заявление на снижение ставки по действующей ипотеке, удаленно зарегистрировать право собственности и оформить срочный заказ выписок из ЕГРН.

Льготные условия при покупке вторичной недвижимости из базы domclick в рамках программы «Приобретение готового жилья» будут следующими:

Величина первоначального взноса, в % от стоимости жилплощади Процентная ставка, % в год Период погашения задолженности Размер заемных средств
Не менее 15 От 8,6 От 1 до 30 лет От 300 тысяч рублей

Ставка 8,6% годовых – минимальный процент, который можно получить по данному продукту. Она может быть утверждена при соблюдении следующих условий:

  • приобретение страховки жизни заемщика;
  • отнесение клиента к категории участников зарплатного проекта банка;
  • покупка квартиры из доступной базы недвижимости, размещенной на сайте domclick;
  • электронная регистрация сделки;
  • возраст одного из супругов-заемщиков, попадающий под действие программы «Молодая семья» или отнесение к категории родителя-одиночки.

Если перечисленные условия будут нарушены, значение кредитной ставки будет выше чем 8,6%:

  • отказ от страховки +1%
  • нет зарплатной карты Сбера + 0,5%
  • без электронной регистрации + 0,1%
  • без программы «Молодая семья» + 0,5%
  • квартира не с сайта domclick + 0,3%.

Воспользоваться акцией Сбербанка по ипотеке 2018 г. на покупку вторичного жилья смогут российские граждане в возрасте от 21 до 75 лет, имеющие достаточную кредитоспособность (на оплату ипотечных платежей должно уходить не более 40% семейного бюджета) и стабильную работу со стажем не менее полугода на текущем месте.

Получение скидки и оформление ипотечного кредита включает в себя следующие шаги:

  1. Подача заявки на ипотеку (можно это сделать в удаленном режиме на портале domclick.ru).
  2. Выбор конкретного объекта недвижимости на сайте domclick, его просмотр.
  3. Получение одобрения Сбербанком на покупку понравившейся квартиры.
  4. Сбор и оформление необходимой документации.
  5. Обременение жилья и проведение расчетов.

Вывод: Получение ипотечного займа с помощью сервиса domclick очень удобно и позволяет минимизировать процентную ставку. Однако существенным минусом здесь является ограниченность базы продаваемой недвижимости и необходимость получения обязательного одобрения от Сбербанка в случае покупки стороннего объекта.

Акция на ипотеку в новостройке

Акция на ипотеку Сбербанка в новостройке заключается в оформлении займа на покупку жилья в аккредитованных объектах у группы компаний-продавцов. Участниками программы являются 1731 фирма-застройщик, предлагающая строящееся жилья по всей России (практически в каждом субъекте РФ).

Суть акции на ипотеку в новостройке заключается в предоставлении заемщику пониженной процентной ставки, которая субсидируется за счет застройщика или девелопера. Смысл прост: банк или посредники увеличивают продавцам объемы реализации квартир, а те делают покупателям некоторую скидку. Обычный маркетинг, позволяющий зарабатывать строительной компании.

Период субсидирования зависит от финансового положения застройщика.

Условия кредитования представлены ниже:

Размер кредитных средств Процентная ставка, % годовых Срок займа Доля первоначального взноса, % от цены квартиры
Не менее 300 тысяч рублей От 7,4 до 30 лет (срок субсидирования ставки – до 12 лет) От 15

При сроке кредитования и субсидирования ставки на период до 7-ми лет будет действовать ставка 7,4 – 7,5% в год, а на период от 7 до 12 лет – 7,9 – 8% годовых.

Ключевыми плюсами участия в программе ипотеки с субсидируемой процентной ставкой являются:

  • пониженный процент и минимальная переплата по кредиту (особенно будет актуально для заемщиков, планирующих досрочно рассчитаться с банком);
  • прозрачность всех условий (все подробно будет прописано в кредитном договоре);
  • аккредитация объектов банком, что означает факт признания надежности застройщика.

Среди минусов можно отметить:

  • ограниченный срок субсидирования (пониженная ставка будет действовать не более 12-лет с момента заключения сделки);
  • вероятность стимулирования продаж объектов недвижимости с пониженным спросом среди покупателей, что может свидетельствовать о качестве жилья и престижности района;
  • участие только аккредитованных банком девелоперов;
  • продажа квартир по базовым ценам без скидок по более высокой цене, чем при обычной ипотеке или за наличный расчет.

Требования к заемщикам будут стандартными, а оформление кредита и подача ипотечной заявки осуществляется в местном отделении банка, специализирующемся на такой услуге.

Сам займ может быть выдан единовременно одной суммой путем перечисления на счет продавца или же двумя частями: первая перечисляется после регистрации ДДУ, а вторая – через установленный договором срок. Такой вариант расчета называется ипотека в рассрочку от Сбербанка.

Семейная ипотека (детская) с государственной поддержкой

под 6 процентов

Российские семьи, в которых с начала 2018 года и до 31.12.2022 г. родится второй или третий ребенок, смогут оформить льготную ипотеку с господдержкой или, как ее называют «Семейную (детскую) ипотеку».

Параметры получения кредита представлены в таблице ниже:

Процентная ставка, % в год Размер первого взноса, % от стоимости недвижимости Срок возврата Величина кредитных средств
От 6 20 От 1 до 30 лет От 300 тысяч до 3 миллионов рублей для обычных регионов и до 8 миллионов рублей для Москвы, МО, С.-Петербурга и Ленинградской области

Льготная ставка в 6% годовых будет установлена:

  • на период 3 года при рождении второго ребенка
  • и 5 лет – при рождении третьего.

То есть если в отведенный период до конца 2022 г. в семье родится второй и третий ребенок, то максимальный срок действия пониженной ставки составит 8 лет. Далее будет действовать базовая процентная ставка – 9,25% в год (до второго изменения ключевой ставки).

Данная ипотека выдается только при предоставлении в банк родителями свидетельства о рождении детей и подтверждения факта наличия российского гражданства.

Оформить семейную ипотеку в Сбербанке можно в уполномоченном офисе обслуживания Сбербанка, предварительно согласовав условия кредитования (залог, ставку, сумму и требования) и собрав стандартный комплект бумаг. Условия ипотеки 6% вы можете уточнить на нашем портале.

Программа «Молодая семья»

Программа улучшения жилищных условий «Молодая семья» доступна для россиян, состоящих в официальном браке, возраст одного из которых не превышает 35 лет.

Подробно ипотека «Молодая семья» в Сбербанке разобрана нами в отдельной статье.

Величина первоначального взноса, в % от стоимости жилплощади Процентная ставка, % в год Период погашения задолженности Размер заемных средств
От 15 – для семей с детьми;От 20 – для семей без детей От 8,6 От 1 до 30 лет От 300 тысяч рублей

Принять участие в программе смогут семьи с достаточной платежеспособностью, которые смогут стабильно обслуживать кредит.

Процедура оформления ипотеки в целом стандартна.

Дополнительные скидки

Заемщик может получить следующие дополнительные скидки к базовой процентной ставке при оформлении ипотечного займа:

1. Снижение процента за электронную регистрацию сделку.

Если клиент выбирает самостоятельную регистрацию права собственности на приобретаемую недвижимость, то для него будет действовать кредитная ставка на 0,1% меньше стандартной.

2. Скидка за участие в зарплатном проекте.

При наличии у потенциального заемщика зарплатной карты Сбербанка применяется скидка в 0,5% от базового процента, а также лояльное отношение и сокращенный пакет документации при подаче ипотечной заявки.

3. Понижение процента при заключении договора о страховании жизни заемщика.

В случае покупки личного страхового полиса стандартная процентная ставка будет снижена на 1%.

Внимание! Все перечисленные действия являются собственной инициативой клиента и не могут быть выполнены под давлением банка или его сотрудников.

Как подать заявку

Подача заявки на получение ипотечного кредита производится двумя способами: в онлайн-режиме (через сайт Сбербанка или сервис domclick) и путем личного посещения отделения банка.

В первом случае в специальной форме заполняется вся необходимая информация о требуемом кредите, включая цель получения, сумму, срок, размер первоначального взноса. Указав все данные, пользователь получит наглядную информацию о требуемом размере ежемесячного дохода и график предстоящих платежей.

Во втором случае банковский служащий подробно проконсультирует клиента об условиях кредитования и примет заявление-анкету вместе с требуемым пакетом документов.

Заключение

Участие в специальных ипотечных акциях и получение дополнительных скидок к действующей процентной ставке по ипотеке позволяет клиентам, приобретающим недвижимость с помощью заемных средств, минимизировать свои затраты и снизить итоговую стоимость кредита.

На сегодняшний день в Сбербанке действуют акции:

  • при покупке вторичного жилья через сервис domclick,
  • при покупке квартиры новостройках с субсидированием ставки от застройщика.
  • Также можно оформить семейную ипотеку с господдержкой под 6% годовых
  • и получить скидку в случае участия в зарплатном проекте банка,
  • оформлении страхования жизни
  • и электронной регистрации сделки.

Документы для ипотеки в Сбербанке, а также актуальные условия и процентные ставки Сбербанка по ипотеке вы можете узнать прямо у нас на сайте:

Источник:  https://ipotekaved.ru/

Ипотека Сбербанка 2018: как получить дополнительные скидки на ипотеку Сбербанка?: 1 комментарий

  1. Нереально получить ипотеку при зарплате в размере МРОТа, для меня нет другой работы, но при этом «Сбербанк», предлагает (шлёт СМС) забрать кредитную карту с лимитом 250’000 рублей, под 23% годовых, то кредит, с выплатой 2хМРОТа в месяц. Вот такой парадокс.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *