В Сбербанке в 2018 году действуют акции по ипотеке, участие в которых позволяет получение дополнительных скидок и оформить ипотеку на максимально выгодных условиях.
Ипотека Сбербанка 2018: как получить дополнительные скидки на ипотеку Сбербанка?
Участие в специальных программах и получение дополнительных скидок позволяет оформить ипотеку на максимально выгодных условиях. Разберем подробнее, какие действуют акции по ипотеке Сбербанка в 2018 году.
Акция на ипотеку Сбербанка на вторичном рынке жилья
при подаче заявки через сайт domclick.ru
Использование онлайн-сервиса по поиску недвижимости для покупки в ипотеку «Domclick» позволяет получить от Сбербанка скидку. Данный портал представляет собой одновременно широкую базу имеющихся в продаже жилых объектов, одобренных банком, и дополнительные услуги, сопровождающие любую ипотечную сделку.
Здесь помимо поиска жилья можно воспользоваться удобным кредитным калькулятором или сервисом безопасных расчетов между продавцом и покупателем, заказать оценку недвижимости, ознакомиться с условиями страхования и приобрести страховой полис, подать заявление на снижение ставки по действующей ипотеке, удаленно зарегистрировать право собственности и оформить срочный заказ выписок из ЕГРН.
Льготные условия при покупке вторичной недвижимости из базы domclick в рамках программы «Приобретение готового жилья» будут следующими:
Величина первоначального взноса, в % от стоимости жилплощади | Процентная ставка, % в год | Период погашения задолженности | Размер заемных средств |
Не менее 15 | От 8,6 | От 1 до 30 лет | От 300 тысяч рублей |
Ставка 8,6% годовых – минимальный процент, который можно получить по данному продукту. Она может быть утверждена при соблюдении следующих условий:
- приобретение страховки жизни заемщика;
- отнесение клиента к категории участников зарплатного проекта банка;
- покупка квартиры из доступной базы недвижимости, размещенной на сайте domclick;
- электронная регистрация сделки;
- возраст одного из супругов-заемщиков, попадающий под действие программы «Молодая семья» или отнесение к категории родителя-одиночки.
Если перечисленные условия будут нарушены, значение кредитной ставки будет выше чем 8,6%:
- отказ от страховки +1%
- нет зарплатной карты Сбера + 0,5%
- без электронной регистрации + 0,1%
- без программы «Молодая семья» + 0,5%
- квартира не с сайта domclick + 0,3%.
Воспользоваться акцией Сбербанка по ипотеке 2018 г. на покупку вторичного жилья смогут российские граждане в возрасте от 21 до 75 лет, имеющие достаточную кредитоспособность (на оплату ипотечных платежей должно уходить не более 40% семейного бюджета) и стабильную работу со стажем не менее полугода на текущем месте.
Получение скидки и оформление ипотечного кредита включает в себя следующие шаги:
- Подача заявки на ипотеку (можно это сделать в удаленном режиме на портале domclick.ru).
- Выбор конкретного объекта недвижимости на сайте domclick, его просмотр.
- Получение одобрения Сбербанком на покупку понравившейся квартиры.
- Сбор и оформление необходимой документации.
- Обременение жилья и проведение расчетов.
Вывод: Получение ипотечного займа с помощью сервиса domclick очень удобно и позволяет минимизировать процентную ставку. Однако существенным минусом здесь является ограниченность базы продаваемой недвижимости и необходимость получения обязательного одобрения от Сбербанка в случае покупки стороннего объекта.
Акция на ипотеку в новостройке
Акция на ипотеку Сбербанка в новостройке заключается в оформлении займа на покупку жилья в аккредитованных объектах у группы компаний-продавцов. Участниками программы являются 1731 фирма-застройщик, предлагающая строящееся жилья по всей России (практически в каждом субъекте РФ).
Суть акции на ипотеку в новостройке заключается в предоставлении заемщику пониженной процентной ставки, которая субсидируется за счет застройщика или девелопера. Смысл прост: банк или посредники увеличивают продавцам объемы реализации квартир, а те делают покупателям некоторую скидку. Обычный маркетинг, позволяющий зарабатывать строительной компании.
Период субсидирования зависит от финансового положения застройщика.
Условия кредитования представлены ниже:
Размер кредитных средств | Процентная ставка, % годовых | Срок займа | Доля первоначального взноса, % от цены квартиры |
Не менее 300 тысяч рублей | От 7,4 | до 30 лет (срок субсидирования ставки – до 12 лет) | От 15 |
При сроке кредитования и субсидирования ставки на период до 7-ми лет будет действовать ставка 7,4 – 7,5% в год, а на период от 7 до 12 лет – 7,9 – 8% годовых.
Ключевыми плюсами участия в программе ипотеки с субсидируемой процентной ставкой являются:
- пониженный процент и минимальная переплата по кредиту (особенно будет актуально для заемщиков, планирующих досрочно рассчитаться с банком);
- прозрачность всех условий (все подробно будет прописано в кредитном договоре);
- аккредитация объектов банком, что означает факт признания надежности застройщика.
Среди минусов можно отметить:
- ограниченный срок субсидирования (пониженная ставка будет действовать не более 12-лет с момента заключения сделки);
- вероятность стимулирования продаж объектов недвижимости с пониженным спросом среди покупателей, что может свидетельствовать о качестве жилья и престижности района;
- участие только аккредитованных банком девелоперов;
- продажа квартир по базовым ценам без скидок по более высокой цене, чем при обычной ипотеке или за наличный расчет.
Требования к заемщикам будут стандартными, а оформление кредита и подача ипотечной заявки осуществляется в местном отделении банка, специализирующемся на такой услуге.
Сам займ может быть выдан единовременно одной суммой путем перечисления на счет продавца или же двумя частями: первая перечисляется после регистрации ДДУ, а вторая – через установленный договором срок. Такой вариант расчета называется ипотека в рассрочку от Сбербанка.
Семейная ипотека (детская) с государственной поддержкой
под 6 процентов
Российские семьи, в которых с начала 2018 года и до 31.12.2022 г. родится второй или третий ребенок, смогут оформить льготную ипотеку с господдержкой или, как ее называют «Семейную (детскую) ипотеку».
Параметры получения кредита представлены в таблице ниже:
Процентная ставка, % в год | Размер первого взноса, % от стоимости недвижимости | Срок возврата | Величина кредитных средств |
От 6 | 20 | От 1 до 30 лет | От 300 тысяч до 3 миллионов рублей для обычных регионов и до 8 миллионов рублей для Москвы, МО, С.-Петербурга и Ленинградской области |
Льготная ставка в 6% годовых будет установлена:
- на период 3 года при рождении второго ребенка
- и 5 лет – при рождении третьего.
То есть если в отведенный период до конца 2022 г. в семье родится второй и третий ребенок, то максимальный срок действия пониженной ставки составит 8 лет. Далее будет действовать базовая процентная ставка – 9,25% в год (до второго изменения ключевой ставки).
Данная ипотека выдается только при предоставлении в банк родителями свидетельства о рождении детей и подтверждения факта наличия российского гражданства.
Оформить семейную ипотеку в Сбербанке можно в уполномоченном офисе обслуживания Сбербанка, предварительно согласовав условия кредитования (залог, ставку, сумму и требования) и собрав стандартный комплект бумаг. Условия ипотеки 6% вы можете уточнить на нашем портале.
Программа «Молодая семья»
Программа улучшения жилищных условий «Молодая семья» доступна для россиян, состоящих в официальном браке, возраст одного из которых не превышает 35 лет.
Подробно ипотека «Молодая семья» в Сбербанке разобрана нами в отдельной статье.
Величина первоначального взноса, в % от стоимости жилплощади | Процентная ставка, % в год | Период погашения задолженности | Размер заемных средств |
От 15 – для семей с детьми;От 20 – для семей без детей | От 8,6 | От 1 до 30 лет | От 300 тысяч рублей |
Принять участие в программе смогут семьи с достаточной платежеспособностью, которые смогут стабильно обслуживать кредит.
Процедура оформления ипотеки в целом стандартна.
Дополнительные скидки
Заемщик может получить следующие дополнительные скидки к базовой процентной ставке при оформлении ипотечного займа:
1. Снижение процента за электронную регистрацию сделку.
Если клиент выбирает самостоятельную регистрацию права собственности на приобретаемую недвижимость, то для него будет действовать кредитная ставка на 0,1% меньше стандартной.
2. Скидка за участие в зарплатном проекте.
При наличии у потенциального заемщика зарплатной карты Сбербанка применяется скидка в 0,5% от базового процента, а также лояльное отношение и сокращенный пакет документации при подаче ипотечной заявки.
3. Понижение процента при заключении договора о страховании жизни заемщика.
В случае покупки личного страхового полиса стандартная процентная ставка будет снижена на 1%.
Внимание! Все перечисленные действия являются собственной инициативой клиента и не могут быть выполнены под давлением банка или его сотрудников.
Как подать заявку
Подача заявки на получение ипотечного кредита производится двумя способами: в онлайн-режиме (через сайт Сбербанка или сервис domclick) и путем личного посещения отделения банка.
В первом случае в специальной форме заполняется вся необходимая информация о требуемом кредите, включая цель получения, сумму, срок, размер первоначального взноса. Указав все данные, пользователь получит наглядную информацию о требуемом размере ежемесячного дохода и график предстоящих платежей.
Во втором случае банковский служащий подробно проконсультирует клиента об условиях кредитования и примет заявление-анкету вместе с требуемым пакетом документов.
Заключение
Участие в специальных ипотечных акциях и получение дополнительных скидок к действующей процентной ставке по ипотеке позволяет клиентам, приобретающим недвижимость с помощью заемных средств, минимизировать свои затраты и снизить итоговую стоимость кредита.
На сегодняшний день в Сбербанке действуют акции:
- при покупке вторичного жилья через сервис domclick,
- при покупке квартиры новостройках с субсидированием ставки от застройщика.
- Также можно оформить семейную ипотеку с господдержкой под 6% годовых
- и получить скидку в случае участия в зарплатном проекте банка,
- оформлении страхования жизни
- и электронной регистрации сделки.
Документы для ипотеки в Сбербанке, а также актуальные условия и процентные ставки Сбербанка по ипотеке вы можете узнать прямо у нас на сайте:
Источник: https://ipotekaved.ru/
Нереально получить ипотеку при зарплате в размере МРОТа, для меня нет другой работы, но при этом «Сбербанк», предлагает (шлёт СМС) забрать кредитную карту с лимитом 250’000 рублей, под 23% годовых, то кредит, с выплатой 2хМРОТа в месяц. Вот такой парадокс.