Какие условия получения ипотеки без первоначального взноса в ВТБ 24? Какие требования для получения ипотеки без первоначального взноса выдвигает ВТБ 24 к клиентам?
Ипотека без первоначального взноса ВТБ 24 в 2018:
самые выгодные условия для оформления
кредитов подобного плана
Ипотека без первоначального взноса в ВТБ 24 вполне реальная и доступная услуга, которой может воспользоваться определенный круг лиц. Главное ответственно подойти к сбору документов и оформлению всех бумаг.
Что такое ипотека без первоначального взноса?
Ипотека — это кредит, предоставляемый банком для покупки жилья под более низкий процент. Такой кредит всегда требует от вкладчика внести первоначальный взнос в определенной сумме в зависимости от стоимости жилья. Оплата первого взноса не всегда доступна людям, а жилье требуется. Взять ипотеку ВТБ 24 позволит и без этого условия.
Самое главное — это убедить в банк в том, что жилье вам необходимо, а все выплаты вы будете проводить своевременно. Поэтому важной частью получения такой льготной ипотеки является сбор бумаг, подтверждающий вашу платежеспособность и высокий стабильный заработок, важна будет и кредитная история.
ВТБ 24 — первый по ипотеке банк, который идет навстречу своим клиентам и имеет самые выгодные условия для оформления кредитов подобного плана.
Взамен ВТБ 24 требует у заемщиков лишь полную и своевременную отдачу займа, и доверяет своим клиентам, но для более достоверного решения просит предоставить ряд документов, которые указали бы на человека, как на честного заемщика.
Честным и частым заемщикам ВТБ 24 часто предоставляет скидки и льготы, такие как:
- уменьшение процентов по кредиту;
- временная отсрочка (кредитные каникулы);
- возможность рефинансирования кредита;
- длительный срок выплат.
Кому выдают?
Оформить ипотеку без первого взноса в ВТБ 24 может определенный круг людей:
- Семьи, использующие материнский капитал после рождения второго ребёнка.
- Военнослужащие, состоящие на государственной службе.
- Работники РЖД, имеющие непосредственное отношение к путям сообщения.
- Люди, которые желают рефинансировать иные кредиты.
- Люди, предоставляющие в залог уже имеющееся имущество.
Чтобы получить льготную ипотеку следует предоставить бумаги, которые будут подтверждать принадлежность к любой из вышеописанных групп.
Программы от ВТБ 24
ВТБ 24 разработал несколько программ по ипотеке без оплаты первого взноса. В таблице описано не только содержание программы, а также плюсы и минусы различных видов ипотеки.
Программа | Описание | Плюсы | Минусы |
Ипотека для военнослужащих и работников ЖД | Первоначальный залог вносить не нужно, так как государством предусмотрена подобная программа. Также военным не нужно предоставлять справку о доходах и на решение банка она не влияет | Низкая процентная ставка, отсутствие необходимости предоставления большого перечня бумаг | Выдается военным до 45 лет, а потому срок для выплат уменьшается |
Ипотека на материнский капитал | После рождение второго ребенка материнский капитал можно использовать для оплаты первоначального взноса. Необходимо лишь запросить специальные бумаги для разрешения на подобную операцию | Малая процентная ставка по ипотеке, длительный срок выплат — до 50 лет | Ограничение в сумме займа — 90 млн. руб. Выдается ипотека только в рублях |
Рефинансирование уже имеющегося кредита | Взятые кредиты можно объединить в один, а ВТБ 24 предоставит средства для их погашения под процент меньший, чем был изначально | Увеличивается срок выплат до 50 лет. Процент по новому кредиту меньше | Деньги выдаются на оплату задолженностей по кредитам и их погашению, а не на саму покупку жилья |
Ипотека с дополнительным залогом в виде имеющегося имущества | Необходимо предоставить банку бумаги на уже имеющуюся недвижимость в качестве залога по новому кредиту, тогда он выдаст ипотеку без первоначального взноса | Малый процент, больший шанс положительного ответа от банка | В случае неуплаты ВТБ 24 заберёт себе уже имеющееся жилье и вновь приобретённое для уплаты задолженности |
Условия получения ипотеки без первого взноса в ВТБ 24
Все программы от ВТБ 24 по ипотеке имеют множество положительных качеств и самое главное — это отсутствие первоначального взноса. Проценты и сроки выплат по различным программам отличаются, а потому следует учесть этот факт перед подачей заявления и быть готовым к предложениям банка к вашему конкретному случаю.
Программа | Сумма займа | Процентная ставка | Сроки выплат |
Для военнослужащих | До 2,4 млн. руб. | От 9,4% | В зависимости от возраста военнослужащего |
По материнскому капиталу | До 90 млн. руб. | 12,15% | До 50 лет |
Рефинансирование | 500 тыс. руб. — 75 млн. руб. | По действующей ставке, либо чуть меньше | 1-50 лет |
Под залог недвижимости | До 75 млн. руб. | 14,15% | До 20 лет |
Требование к заемщику
Быть членом одной из групп, которым предоставляется льготная ипотека недостаточно, так как банк и в таком случае может отказать в выдаче займе.
ВТБ 24 выдвигает определенные требования к своим клиентам:
- возраст от 21 до 65 лет;
- гражданство в РФ;
- положительная кредитная история;
- наличие справки об уплате налогов для иностранцев;
- трудовой стаж не менее одного года, а на последнем рабочем месте — минимум 4 месяца.
Условий не так уж и много, но соответствие им является обязательным для получения ипотеки или любого другого кредита.
Необходимые документы
Заемщик для получения ипотеки должен иметь ряд документов для подачи заявления:
- паспорт;
- второй документ, подтверждающий личность заемщика;
- справка о доходах в указанной форме банка;
- при наличии — медицинский полис;
- трудовая книжка или выписка из нее;
- копия налоговой декларации;
- документы на приобретаемую недвижимость;
- документ, подтверждающий право собственности на залоговое имущество;
- свидетельство о рождении второго ребенка;
- разрешение на использование материнского капитала;
- договор ипотечного кредитования для рефинансирования.
Все документы сдаются с копией и оригиналом, либо просто копии, но нотариально заверенные с печатью. Выписки с места работы также приносятся с печатью и подписью директора.
Как получить?
Для получения ипотеки без первоначального взноса заемщик должен обратиться в отделение ВТБ 24 с пакетом документов и подать заявление о прошении получения ипотеки. После сдачи всех бумаг следует ожидать ответ из банка в течение пяти рабочих дней.

Ипотечный калькулятор
Прежде чем обращаться в банк с заявлением заемщику следует знать полную сумму выплат по предполагаемой ипотеке. На официальном сайте ВТБ 24 есть специальный калькулятор, который позволит рассчитать сумму выплат с учетом процентов на установленный заемщиком срок. Эта функция часто помогает избежать принятия неверного решения, о котором впоследствии будут жалеть.
Если сумма оказывается очень большой, то заемщик должен увеличить сроки выплат, так как неуплата платежей в установленные сроки может способствовать накоплению пенни и штрафов.
Подобную операцию может провести и сотрудник ВТБ 24, достаточно попросить его об этом во время консультации до подачи заявления на ипотеку.
Источник