В Москве скоро состоятся первые новоселья участников программы реновации. Собянин утвердил размер скидок на квартиры, приобретаемые по программе реновации.
Программа реновации в Москве:
Собянин утвердил размер скидок
Мэр Москвы Сергей Собянин сдержал данное им слово, что участники программы реновации в Москве взамен снесенного дома получат не только квартиру не меньшей площади и с не меньшим количеством комнат, но и смогут на выгодных условиях расширить новое жилье.
Как они смогут это сделать и как все это начиналось – читайте в нашей статье.
Предыстория
1 августа 2017 года в столице утверждена новая программа реновации жилья в Москве. Она коснется около 1 млн москвичей и предусматривает расселение свыше 350 тыс. квартир. Сейчас программа включает 5 171 дом.
В начале 2017 года к мэру г. Москва (Собянину) поступило предложение от муниципальных организаций о дальнейшем продлении работ по сносу домов хрущевок. Поводом обращения послужил устаревший жилищный фонд этого типа зданий.
В Москве хрущевки начали строить в конце 1950-х годов, срок службы домов такого типа составляет от 25 до 50 лет, хотя есть несносимые серии кирпичных пятиэтажек, у которых срок службы составляет 100-150 лет. Впрочем, за многие годы эти дома были сильно изношены, требовалось много средств для ремонта и эксплуатации, поэтому встал вопрос о сносе старого жилья и замене на новое.
С подачи президента 20 апреля 2017 Государственная Дума приняла законопроект (в первом чтении) о реновации жилья. Сейчас к проекту готовятся поправки, которые защитят интересы расселяемых жильцов.
Видео: Что такое программа реновации жилья в Москве?
Суть программы
Для защиты интересов жильцов разработана специальный программный документ. Его цель – снести изношенные пятиэтажки и расселить жильцов в новые квартиры. Условия предусматривают получение равноценных жилых помещений в благоустроенных домах, построенных на месте старых.
На данный момент программа реновации в Москве включает 4566 объекта, в центральных районах снесут 77 строений, в восточной части – 1064. В плане замены жилья не предусмотрен слом объектов исторической и культурной ценности, а также девятиэтажек.
Процесс обновления будет осуществляться поэтапно:
- Определение жилфонда под демонтаж. На этом этапе мэрия определяет ветхие строения и утверждает списки сооружений, подлежащие разборке. Проводится опрос владельцев квартир и квартиросъемщиков путем голосования.
- Подбор свободных строительных площадок. Здесь определяется месторасположение и привязка к местности площадок для строительства пилотных благоустроенных зданий.
- Выделение средств из бюджета для реализации проекта.
- Определение условий для привлечения инвестиций.
Какие постройки попадут в список
У жильцов большие права и полномочия, только они могут решить судьбу своего дома:
- Проект предусматривает демонтаж тех объектов, в которых не менее 67% жильцов проголосуют за снос дома. Если оставшиеся 33 % выступят против, то здание не включается в программу сноса.
- Если объект уже в списках, то по Решению общего собрания жильцов его можно исключить из программы.
- Жильцам гарантировано получение равноценного или равнозначного жилого помещения. Одновременно предусмотрена денежная компенсация в случае отказа от получения.
- Ключи сносимой квартиры отдаются после получения право устанавливающих документов и оформления приемо-передаточного Акта. Сроки подписания документов не ограничиваются.
- Жильцы построек под слом не платят взносы на капремонт.
- Владельцу нежилого помещения выплата компенсации гарантируется.
Видео: Владимир Путин о реновации в Москве
Собянин утвердил размер скидок на квартиры, приобретаемые по программе реновации
Мэр Москвы Сергей Собянин сдержал данное им слово, что участники программы реновации в столице взамен снесенного дома получат не только квартиру не меньшей площади и с не меньшим количеством комнат, но и смогут на выгодных условиях расширить новое жилье. Сделать это они смогут, приобретя со скидкой дополнительную жилплощадь — комнату, квартиру или даже не одну квартиру, но общей площадью вместе с полученной равнозначной квартирой взамен снесенной не более 100 квадратных метров.
Это оговорено в принятом 30.01.2018 на заседании президиума правительства Москвы порядке приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации жилищного фонда города.
Напомним, участники программы реновации и без лишних метров улучшат свои жилищные условия:
- Ведь тех мини- квартир в хрущевках, в которых проживает сегодня большинство москвичей и которые в процессе реновации пойдут под снос, в столице просто больше не строят.
- Новые же квартиры, как правило, процентов на 20 просторнее за счет увеличенного размера кухни, ванной, туалета и даже наличия гардеробной комнаты.
Но московские власти с самого начала пообещали дать возможность будущим новоселам переехать в еще более просторное жилье, купив дополнительные метры.
Для этого им будет нужно обратиться с заявлением в Фонд Реновации, сказал заммэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин, представляя проект порядка выкупа дополнительных метров:
- Квартиру большей площади им могут предоставить в том же доме, в котором собственнику предлагается равнозначная квартира, если там есть резервные или в другом, но расположенном в том же районе.
- А можно за доплату купить одну или даже несколько квартир, когда к примеру, большая семья захочет разъехаться. Но общая площадь вместе с «излишком» — не более 100 квадратов.
- Цена этих дополнительных метров- рыночная, определенная независимым оценщиком, но с 10-процентной базовой скидкой.
Марат Хуснуллин подчеркнул и еще одно важное обстоятельство: «Улучшить жилищные условия участники программы реновации смогут и после получения квартир — в течение двух лет после получения квартиры по программе реновации, купив те метры, на которые он имеет право. К примеру, если семья по программе реновации получила «двушку» площадью 60 «квадратов», то в течение двух лет она сможет приообрести с 10- процентной скидкой еще однокомнатную квартиру в любом районе города.
Напомним, первые новоселья для участников программы реновации столичные власти обещают уже в ближайшее время — как только будут готовы квартиры в домах с улучшенной отделкой, какие обязывает представлять им московский закон о реновации.
rg.ru