С 16 сентября 2019 года вступит в силу закон, упрощающий проведение комплексных кадастровых работ. Согласно новому порядку, кадастровые инженеры будут на местах проверять реальные границы участков, выверять неточности и возможные незаконные постройки, внося все изменения в ЕГРН. При этом юрлица смогут самостоятельно осуществлять кадастровые работы без оформления договора подряда, даже если отсутствует утвержденный проект межевания территории.
Новый порядок кадастровых работ с 16 сентября 2019 года для согласования границ дачных участков
С вступлением в силу Федерального закона от 17.06.2019 №150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» (Далее — №150-ФЗ) упрощается проведение комплексных кадастровых работ, а именно:
- Если раньше кадастровые работы могли выполняться кадастровым инженером на основании заключаемого договора подряда, то теперь кадастровые работы могут быть выполнены кадастровым инженером, являющимся работником юридического лица, на основании трудового договора в случае, если кадастровые работы выполняются для собственных нужд такого юридического лица. При этом договор подряда не требуется.
- Вводится возможность провести комплексные кадастровые работы при отсутствии утвержденного проекта межевания территории, в случае если Градостроительный кодекс РФ разработку и утверждение такого проекта не требует.
- Теперь, в случае выявления земельных участков, расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН и в отношении которых отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком, исполнитель комплексных кадастровых работ направляет сведения о выявленных объектах заказчику комплексных кадастровых работ и в территориальный орган федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление государственного земельного надзора. Форма сведений о выявленных объектах устанавливается федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения ЕГРН.
- До вступления в силу №150-ФЗ комплексные кадастровые работы не выполнялись только в отношении земельных участков, являющихся предметом договоров о комплексном освоении территории и земельных участков, расположенных в границах территории, в отношении которой заключен договор о развитии застроенной территории, то теперь в этот список включаются земельные участки:
- являющиеся предметом договора об освоении территории в целях строительства стандартного жилья;
- являющиеся предметом договора о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья;находящиеся в границах территории, в отношении которой заключен договор о ее комплексном развитии по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества;
- находящиеся в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления.
Обращаем Ваше внимание, что в №150-ФЗ указано, что случае, если до дня вступления в силу Закона органом государственной власти или органом местного самоуправления заключен государственный или муниципальный контракт на выполнение комплексных кадастровых работ, к отношениям, связанным с выполнением таких работ, включая представление карты-плана территории в орган регистрации прав, а также к отношениям, связанным с рассмотрением органом регистрации прав подготовленной в результате выполнения таких работ карты-плана территории, применяются положения Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и положения Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в редакциях, действовавшей до дня вступления в силу №150-ФЗ.
Источник: https://rkc56.ru/