Правда ли, что теперь владельцы дач вынуждены платить новый налог на теплицы, чтобы не идти в разрез с законом? Сегодня мы подробно рассмотрим некоторые случаи, когда постройка теплицы может явиться основанием для штрафных санкций. Если обобщить все нюансы, можно определить основные претензии, которые могут быть предъявлены владельцу дачи в связи с постройкой теплицы на участке.
Новые законы о налогах и штрафах за теплицу в 2019 году, которые заставляют серьезно задуматься
Планируете выращивать овощи на дачном участке – узнайте, за какие теплицы теперь могут оштрафовать владельца земельного участка, и какие новые нормы необходимо учитывать при строительстве таких объектов в 2019 году.
Преимущества теплиц
Теплица – настоящее спасение для жителей тех регионов России, где климатические условия не позволяют выращивать многие виды овощей и других садовых культур в открытом грунте. Широко применяют такие методики и в южных регионах страны для выращивания рассады и получения первого урожая от ранних сортов задолго до того, как начнут плодоносить культуры, высаженные в открытый грунт.
Владельцы земельных участков, практикующие данный формат земледелия, выделяют такие преимущества использования теплиц, как:
- независимость от погодных условий;
- эффективная защита от вредителей;
- взращивание теплолюбивых растений, которые не смогут дать урожай в холодных регионах при высадке в открытый грунт;
- возможность ранней высадки рассады и получения раннего урожая;
- повышение урожайности благодаря созданию оптимальных условий произрастания.
Уход за растениями также стает намного проще, если теплицу оборудуют современными автоматизированными системами.
Но, такая полезная и удобная, в 2019 году теплица может стать для владельца источником не только вкусных и полезных плодов, но и целого ряда неприятностей.
Давайте разберемся, какие новые законы и нормы, недавно вступившие в силу, заставляют хозяев земельных наделов серьезно задуматься, за какие теплицы дачников и владельцев частных домов теперь могут оштрафовать и сколько придется уплатить в случае выявления нарушений.
За что накажут?
Хотя на протяжении многих лет никто практически не обращал внимания на то, какие сооружения владельцы возводили у себя в огородах и на приусадебных участках, нововведения 2019 года существенно изменят ситуацию.
Хозяев дач, огородов и других земельных участков будут наказывать за:
- строительство теплиц без документального оформления;
- их возведение на «огородных» землях;
- проведение строительных работ с нарушениями;
- выращивание овощей в промышленных масштабах без регистрации ИП.
Документы на теплицу
Данное словосочетание вызовет недоумение у многих людей, годами использующих теплицы. Почему вдруг объекты, которые всегда относили к строениям временного характера, потребовали оформлять? Все просто – многие теплицы имеют характеристики, позволяющие признать их капитальным строением, а именно:
- фундамент, обеспечивающий неразрывную связь с землей;
- стационарный характер (теплицу нельзя быстро разобрать и переместить в другое место);
- автономность, ведь данный объект используется независимо от других строений.
Таким образом, если представители контролирующих органов решат, что расположенная на участке теплица – капитальное строение, то владельцу грозит штраф, ведь такие объекты подлежат оформлению с последующей уплатой налога (как дом, гараж и др.)
- Штрафные санкции по статье «за уклонение от уплаты налогов» составляют 20-40% от суммы, которую нарушитель утаил от государства.
- В случае особо крупных размеров статья предполагает даже уголовную ответственность.
- Хочется верить, что простым дачникам и владельцам небольших теплиц это не грозит.
Целевое назначение земли
После принятия нового закона «о сельскохозяйственных угодьях» на землях, которым присвоили категорию «огородные» запрещено возведение любых капитальных строений. Строить дом, гараж, а также капитальную теплицу, можно только на «садовых» участках!
На землях, предназначенных для огородничества, допускается строительство временных сооружений для хранения инвентаря и урожая. И тут опять возникает вопрос о том, относится ли теплица к «временным объектам» или является «постоянным строением». Если объект признают капитальным (признаки описаны выше), владельца накажут.
- Штраф за данное нарушение варьируется в пределах 0,5-1% кадастровой стоимости участка.
- При этом в законе сказано, что минимальный размер взыскания составляет 10 000 рублей.
Строительство с нарушениями
При возведении каких-либо объектов, владельцы земельных участков должны четко помнить о том, что они обязаны заботиться об окружающей среде, и не наносить своими действиями вред природным ресурсам.
На практике природоохранные организации могут предъявить владельцу теплицы такие претензии:
| Статья КоАП | Фактические нарушения | Сумма штрафа |
| 8.6 | повреждение плодородного слоя почвы захламление участка брошенные теплицы на участке | 1 000 – 5 000 руб. |
| 10.10 | выведение стоков на участок соседа заболачивание местности в результате неправильной организации сточной системы | 1 000 – 1 500 руб. |
Урожаи в промышленных масштабах
Согласно нововведениям, которые начали действовать с марта 2019 года, каждый владелец земельного участка, желающий продавать выращенный на нем урожай, обязан:
- зарегистрировать ИП;
- вносить налоги в зависимости от объемов дохода, полученных посредством торговли;
- платить налог на земельный участок по повышенной ставке (вместо стандартных 0,3% земли, используемые для промышленного земледелия облагаются налогом в размере 1,5% от кадастровой стоимости).
Что именно будет расценено, как «промышленный масштаб» пока не уточняется. Но, тех, кто попадет под действие данной статьи, будет наказан.
Прежде всего, человека ждет штраф в размере 500 – 2 000 рублей за ведение незарегистрированную коммерческую деятельность, а также взыскание за неуплату налогов.
Заключение
Значит ли это, что теперь теплицы вне закона? Конечно же нет.
- Просто к возведению таких строений на своих участках необходимо относится более ответственно.
- Если климат региона позволяет, то предпочтение стоит отдать разборным временным конструкциям.
- Если иных вариантов нет, кроме строительства капитальной теплицы, лучше официально оформить сооружение.
Источник: http://2018god.net/